Dans les dernières années, le « home-staging » a été sur toutes les lèvres pour quiconque désire vendre son bien immobilier rapidement. Si cette pratique est désormais établie, nous proposons dans notre article de passer en revue les travaux de rénovation susceptible d’apporter une réelle valeur lors de la vente de votre bien.
Le home-staging diffère de la rénovation dans le sens où cela relève davantage du rangement et de la dépersonnalisation. La valorisation domiciliaire vise à mettre en valeur le potentiel existant d’une pièce pour en faciliter la vente. Si vous rénovez, vous pouvez toujours user des trucs et astuces du home-staging au moment des visites des acheteurs potentiels.
Quelles pièces rénover pour maximiser son investissement ?
Avant toute chose, comme pour toute maximisation de projet, il s’agit de se poser les bonnes questions au départ : quels sont les besoins, comment va se dérouler le projet et quelles sont les parties prenantes. Ceci établi, il est important de rappeler que les rénovations peut non seulement permettre l’entretien de votre bien immobilier mais aussi améliorer son efficacité énergétique. Dans ce dernier cas, il est possible que vous ne bénéficiiez pas du retour sur investissement direct si vous procédez à la vente, mais ce genre de travaux est souvent un argument de taille lors d’une revente, gage de factures allégées.
La cuisine et la salle de bain restent les pièces à vivre essentielles, dans lesquelles on passe un temps majeur. Pour maximiser la valeur de vos rénovations, investissez dans des matériaux nobles, plus durables, qui sauront prendre de la valeur en se patinant, sans toutefois s’abimer. Bois francs, marbre, pierres naturelles, faire ce choix offre à votre logement un argument différenciateur sur le marché. Par ailleurs, le marché des matériaux recyclés est à considérés pour maitriser les couts sans pour autant supposer un parti pris esthétique.
Si la cuisine et la salle de bain sont les deux pièces les plus susceptibles de faire la différence lors de l’achat d’une maison ou d’un condo, il est important de les penser neutres, surtout si vous avez l’intention de revendre dans les 5 années à venir. Orientez votre choix vers des couleurs et un style général intemporel, qui pourra aisément plaire à d’autres familles. Vous aurez ainsi profité d’espaces neufs et les choix décoratifs ne feront pas partie des points négatifs lors de la revente.
Les rénovations à ne pas négliger
Il est des rénovations auxquelles on ne pense moins, mais qui peuvent jouer sur plusieurs tableaux en termes de rentablité dans un contexte de revente. Ainsi, les fenêtres triple vitrage garantissent une maison mieux isolée donc une facture d’électricité moins élevée. De la même manière, opter pour une porte de garage de qualité sera un atout de vente pour une maison, gage de sécurité et de praticité l’hiver.
Dans le même ordre d’idée, penser à refaire les bardeaux ou entretenir votre toit, sont des investissements qui rendront votre maison attractive lors d’une revente. En effet, les critères de qualité et de durabilité sont les plus créateurs de valeur au moment d’une vente, aussi, gardez en tête cette idée lorsque vous planifierez les travaux de votre maison.
